随着经济的不断发展，进入21世纪后，汽车迎来了大爆发时代，交通基础设施的不断完善也让汽车保有量呈现出飞速的增长。交通拥堵现象开始出现，原来的一些停车场已经难以满足现代交通秩序，重要的交通枢纽、医院、商场等开始出现停车难的问题。
大型商场的停车场开始出现引入计时停车以及现代化智能停车设备。停车场进出口开始渐渐出现刷卡、无人、无现金的停车模式。
原有的老旧小区由于没有地下停车场，开始出现停车难问题，不少车主开始慢慢侵蚀小区内有限空间，造成拥堵现象日益严重。
到了2009年以后，原有的停车出入口控制已经完全不能满足日常的管理需求，出入口设备逐渐走向高端化、无人化发展。逐渐出现智能化的管理设备，ETC、非接触式IC 卡、蓝牙远距离读卡、车牌识别、停车场内车位引导、城市停车引导系统、反向寻车系统等等。智能化的停车管理设备进入更新换代的快速发展阶段。
特别到了近几年来，停车难的问题更是被无限放大，各地开始实施摇号、限行等政策来缓解交通压力，以及停车难问题，但效果依旧不明显。于是各种特色的停车场开始出现。
双层立体式停车位，这种停车位设计在很多国家都很流行，国内很多城市也有这种停车场。通常在闹市和小区内推广，但真正使用率还不是很理想。
摩天轮式停车场，采用椭圆形摩天轮升降存取车辆。优点是占地面积小，容量大，适合小面积内大密度停车。
一些小区车位不够用也开始采用多层停车位。
虽然现在停车场的设计和管理已经非常完善了。但是据2017年的一份公开数据显示，我国停车位缺口超过5000万个，这一数据伴随着汽车保有量的不断上涨还在持续增加。
未来，随着云计算、大数据、物联网、移动互联网的发展，停车场在管理上将会更加的智能化。而随着汽车技术不断的发展和进步，自动驾驶可能会成为革命性的产物，推动停车场的甚至停车场产业的革新升级。
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